Schutting hoogte maximaal: wat mag zonder vergunning?

Schutting hoogte maximaal: hoe hoog mag een schutting zonder vergunning zijn?

Een schutting mag zonder vergunning maximaal 2 meter hoog zijn, maar alleen achter de lijn die langs de voorkant van uw woning loopt. Voor die lijn, bijvoorbeeld aan de straatzijde in de voortuin, geldt een maximum van 1 meter. Let op bij een hoekwoning: een zijtuin die grenst aan de stoep of aan openbaar groen telt meestal niet als achterkant, waardoor daar alsnog de grens van 1 meter geldt. Daarnaast moet er al een gebouw op het perceel staan waar de schutting bij hoort, dus op een los perceel of kaal weiland gaat de 2 meter niet automatisch op.

Deze regels staan sinds 1 januari 2024 in het Besluit bouwwerken leefomgeving en in het omgevingsplan van uw gemeente, niet meer in het bestemmingsplan. Het begrip voorgevelrooilijn dat u op veel oudere websites tegenkomt, is daarbij vervangen. Gemeenten mogen in hun omgevingsplan afwijken en doen dat ook, soms strenger en soms juist ruimer. Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden bovendien andere regels en is een schutting tussen 1 en 2 meter vaker wel vergunningplichtig. Doe daarom altijd eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket of bel de afdeling vergunningen van uw gemeente. Plaatst u in Doetinchem of ergens anders in de Achterhoek, dan denken wij graag met u mee over waar u in de praktijk op moet letten.

Let ook op hoe de hoogte gemeten wordt: dat gebeurt vanaf het aansluitende terrein naast de schutting, niet vanaf de bovenkant van een verhoogde border of ophoging. Een schutting van 2 meter op een border van 30 centimeter telt dus als 2,30 meter. Bij GB Omheining plaatsen wij schuttingen voor particulieren, agrariërs en bedrijven, en denken we vooraf mee over de juiste hoogte, de positie op het perceel en het voorkomen van discussies met buren.

Waar mag een schutting van 2 meter staan en waar niet?

Bepalend is de lijn die langs de voorkant van uw woning loopt, evenwijdig aan het aangrenzende openbaar toegankelijk gebied. Tot 2024 heette die lijn de voorgevelrooilijn. In gewone taal komt het hierop neer: alles achter de voorkant van uw huis, van de straat af, valt in de zone waar 2 meter mag. Ervoor geldt 1 meter. Twee voorwaarden worden daarbij het vaakst over het hoofd gezien. Bij een hoekwoning telt de zijtuin die aan de stoep grenst meestal niet als achterkant, en op een perceel zonder gebouw geldt de ruimere hoogte niet. Onderstaande factoren bepalen samen welke hoogte op uw perceel is toegestaan.

1. De ligging van de schutting ten opzichte van de voorkant van uw woning.
2. Of het perceel grenst aan openbaar gebied, bijvoorbeeld bij een hoekwoning met twee straatzijden.
3. Of er al een gebouw op het perceel staat waarmee de erfafscheiding een functionele relatie heeft.
4. Strengere of juist ruimere regels in het omgevingsplan van uw gemeente.
5. Bijzondere situaties zoals een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.

Hoger dan de maximale schutting hoogte: wanneer heeft u een vergunning nodig?

Wilt u hoger dan 2 meter achter de voorkant van de woning, of hoger dan 1 meter aan de straatzijde, dan heeft u een omgevingsvergunning nodig voordat u mag beginnen met plaatsen. Aanvragen mag altijd, maar een vergunning is geen recht: de gemeente toetst uw plan aan het omgevingsplan en aan de regels over het uiterlijk van bouwwerken, en kan de aanvraag weigeren. De beslistermijn is landelijk in de wet geregeld; wat per gemeente verschilt is het beleid waaraan getoetst wordt. Houd rekening met de volgende punten als u een hogere schutting overweegt.

1. Doe eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket en vraag daarna bij uw gemeente na welke regels voor uw straat of wijk gelden.
2. Reken op extra doorlooptijd door de aanvraag en een mogelijke bezwaarperiode voor omwonenden.
3. Informeer de buren tijdig, zeker wanneer de schutting op of vlak bij de erfgrens komt te staan.
4. Kies materiaal en een fundering die bestand zijn tegen de extra windbelasting bij grotere hoogtes.
5. Laat de erfgrens vaststellen voordat de plaatsing start, om discussie achteraf te voorkomen.

Schutting hoogte en materiaalkeuze: welke opties passen binnen de regels?

Binnen de toegestane hoogte van 1 of 2 meter heeft u volop keuze in materiaal en uitstraling, van strak en modern tot klassiek en natuurlijk. Voor de hoogteregels maakt het geen verschil of u kiest voor een dichte houten schutting of een open hekwerk: beide gelden als erfafscheiding. GB Omheining werkt met onder meer verduurzaamd hout, verzinkt staal en sierhekwerk, afgestemd op uw wens en de stijl van de omgeving, van Winterswijk tot Zutphen en de rest van Gelderland en Overijssel. Onderstaande opties komen het meest voor bij erfafscheidingen tot 2 meter hoog.

1. Nobifix, verduurzaamd naaldhout met een lange levensduur en een onderhoudsarme afwerking.
2. Nerafix, zwart verduurzaamd hout dat geurloos en veilig is voor huisdieren en vee.
3. Dubbelstaafmat of spijlenhekwerk in verzinkt staal, eventueel met poedercoating in elke gewenste kleur.
4. Plastmet sierhekwerk met een duplex systeem voor extra bescherming tegen corrosie.
5. Combinatie van schutting en poort, bijvoorbeeld in Iroko, Padouk of gegalvaniseerd staal.