.svg)
.svg)
Erfafscheiding regels: wat mag wel en niet op uw erf
Wat zijn de erfafscheiding regels in Nederland?
De erfafscheiding regels draaien om drie vragen: hoe hoog mag de afscheiding zijn, op welke plek staat zij en is er een omgevingsvergunning nodig. Als landelijke richtlijn is een erfafscheiding op het achtererf tot 2 meter vaak vergunningvrij en op het voorerf tot 1 meter, maar uw gemeente kan hiervan afwijken via het bestemmingsplan of omgevingsplan.
Daarnaast spelen andere regels mee. Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument, dan gelden vaak strengere eisen. Ook welstandseisen, afspraken met buren en de dieren die u houdt bepalen welke omheining geschikt is. Welke regels precies van toepassing zijn, vraagt u het beste na bij uw eigen gemeente of via het Omgevingsloket, omdat voorwaarden kunnen wijzigen.
Deze pagina zet de belangrijkste punten op een rij, van vergunningvrij bouwen tot burenrecht en de eisen voor dieren. Voor de praktische uitvoering kunt u terecht bij onze omheiningen voor erf, weiland en tuin, die wij plaatsen in Gelderland en Overijssel.
Welke erfafscheiding mag u zonder vergunning plaatsen?
Of u een vergunning nodig hebt, hangt af van de plek op uw perceel, de hoogte en de ligging van uw woning. Loop daarom deze punten na voordat u materiaal bestelt of een offerte aanvraagt. Wilt u een gesloten afscheiding, dan vindt u de mogelijkheden bij onze schuttingen.
- Voorerf of achtererf: bepaal eerst waar de afscheiding komt, want voor het voorerf gelden meestal lagere hoogtes dan voor het achtererf.
- Totale hoogte: houd rekening met de eindhoogte inclusief paalkoppen, zodat u niet onbedoeld boven de toegestane maat uitkomt.
- Bestemmingsplan of omgevingsplan: raadpleeg de regels van uw gemeente, want die kunnen afwijken van de landelijke richtlijn.
- Bijzondere status: controleer of uw woning een monument is of in een beschermd stadsgezicht ligt, want dan gelden vaak extra eisen.
- Twijfel: stel uw vraag via het Omgevingsloket of rechtstreeks aan de gemeente, voordat u begint met plaatsen.
Burenrecht en erfgrens: wat regelt u onderling?
Ook als u geen vergunning nodig hebt, houdt u rekening met uw buren. Een omheining hoort op de juiste plek te staan en een gemeenschappelijke afscheiding vraagt om duidelijke afspraken. Een goed gesprek vooraf voorkomt de meeste discussies achteraf.
- Erfgrens vaststellen: is de grens onduidelijk, laat die dan eerst vaststellen via het Kadaster, voordat de eerste paal de grond ingaat.
- Plannen bespreken: licht uw buren vooraf in over hoogte, materiaal en uiterlijk van de afscheiding.
- Kosten en onderhoud: spreek bij een gemeenschappelijke afscheiding af wie wat betaalt en wie het onderhoud doet.
- Eigen grond: plaatst u de afscheiding volledig op uw eigen terrein, dan zijn kosten en onderhoud voor uzelf.
- Schriftelijk vastleggen: zet afspraken op papier, zodat er later geen discussie ontstaat. Wilt u dat afspraken ook gelden voor een volgende eigenaar, laat ze dan via de notaris vastleggen.
Welke regels gelden voor dieren en buitengebied?
Houdt u dieren, dan is vergunningvrij nog niet hetzelfde als geschikt. Een omheining moet de dieren veilig binnenhouden en tegelijk voldoen aan de eisen van uw gemeente of provincie. In het buitengebied kunnen aanvullende voorwaarden gelden, bijvoorbeeld in natuurgebieden. Wij plaatsen dergelijke omheiningen in onder meer de Achterhoek.
- Paarden: een hoogte van 1,20 tot 1,40 meter, een paalafstand van maximaal 3 meter, geen uitstekende delen en geen prikkeldraad. Meer details leest u bij onze paardenomheining.
- Honden: bij grote of actieve rassen 1,50 tot 1,80 meter, bij gravers ingegraven gaas en een zelfsluitende poort met slot.
- Wolvenwering: volgens BIJ12 minimaal 120 cm, gaas plus schrikdraad op meerdere hoogtes, gaas 30 cm ingegraven of schrikdraad op 20 cm. Subsidie is in sommige provincies mogelijk, maar de voorwaarden verschillen per provincie en kunnen wijzigen. Meer informatie vindt u bij wolvenwering.
- Wild: roodwild vraagt 180 tot 200 cm, zwijnen 120 tot 150 cm met ingegraven schort. Bekijk de opties voor wildomheining.
De kosten van een erfafscheiding hangen af van de lengte, de hoogte, het materiaal, de ondergrond en het aantal poorten. Daarom werken wij met een offerte op maat. Woont u in Doetinchem of elders in Gelderland en Overijssel, dan plaatsen wij uw omheining met een eigen Bryce Powershift HD 180 heimachine op rupsbanden.
Wilt u weten welke erfafscheiding regels voor uw situatie gelden en welke omheining daarbij past? Neem dan vrijblijvend contact op met GB Omheining. Wij denken graag met u mee en maken een offerte die aansluit op uw erf en uw wensen.
Veelgestelde vragen over erfafscheiding regels
Vaak wel, maar dat hangt af van de hoogte, de plek op uw perceel en de regels van uw gemeente. Als landelijke richtlijn is een erfafscheiding op het achtererf tot 2 meter en op het voorerf tot 1 meter doorgaans vergunningvrij. Het bestemmingsplan of omgevingsplan kan afwijkende eisen stellen en bij een monument of in een beschermd stadsgezicht gelden vaak strengere voorwaarden. Regels kunnen bovendien wijzigen. Controleer daarom vooraf bij uw eigen gemeente of via het Omgevingsloket wat voor uw situatie geldt. Zo voorkomt u dat u een afscheiding moet aanpassen of verwijderen nadat die is geplaatst.
Dat hangt af van wie de afscheiding plaatst en of die op de erfgrens of op eigen grond staat. Plaatst u een afscheiding volledig op uw eigen grond, dan zijn de kosten en het onderhoud voor uzelf. Binnen de bebouwde kom kunt u op grond van artikel 5:49 Burgerlijk Wetboek van uw buren vragen mee te werken aan een afscheiding op de erfgrens tot 2 meter hoog, waarbij de kosten in principe worden gedeeld. Spreek de kostenverdeling en het onderhoud vooraf af en leg die afspraken schriftelijk vast. Is de erfgrens onduidelijk, laat die dan eerst vaststellen via het Kadaster. Voor specifieke juridische vragen over burenrecht kunt u terecht bij uw gemeente of een juridisch adviseur.
Als richtlijn is een paardenomheining 1,20 tot 1,40 meter hoog, met een paalafstand van maximaal 3 meter. Er mogen geen uitstekende delen aan zitten waaraan een paard zich kan verwonden, en prikkeldraad wordt sterk afgeraden. Wilt u zand in een rijbak houden, dan is een kantplank een goede aanvulling. Verduurzaamd hout zoals Nobifix is geurloos en veilig voor dieren. Naast deze richtlijnen voor veiligheid kan uw gemeente aanvullende regels stellen voor hoogte en uitstraling, vooral in het buitengebied. Vraag dat na voordat u gaat plaatsen.
In sommige provincies is subsidie voor wolvenwering mogelijk, onder meer in Gelderland. De voorwaarden verschillen per provincie en kunnen wijzigen, dus controleer de actuele regeling bij uw eigen provincie voordat u bestelt. Een wolvenwering volgens BIJ12 is minimaal 120 cm hoog, bestaat uit gaas plus schrikdraad op meerdere hoogtes en heeft gaas dat 30 cm is ingegraven of schrikdraad op 20 cm hoogte. Laat u adviseren over een uitvoering die past bij de voorwaarden van de regeling.
De kosten van een erfafscheiding hangen af van de lengte, de hoogte, het gekozen materiaal, de ondergrond, het aantal poorten en de manier van plaatsen. Een vaste prijs per meter is daarom niet te geven zonder uw situatie te kennen. Hout, staal en gaas verschillen in aanschafprijs en onderhoud, en een hoge afscheiding of lastige ondergrond vraagt meer werk. GB Omheining maakt een offerte op maat op basis van uw wensen en situatie. Wilt u weten wat een erfafscheiding bij u kost, neem dan contact op voor een vrijblijvende offerte.
%20(1).jpg)
.png)
.svg)